Другая недвижимость, Астана

Продается дом «Next | Новая Рига» в 30 мин. от центра столицы России. Элитное загородное направление!

Площадь дома 277 м², под отделку. Все коммуникации заведены в дом.

Начальная цена: 21 млн р.
Показы только 2 дня: 1 (чт) и 3 (сб) октября 2026 г.
Дом будет продан по цене лучшего предложения: 05.10.2026 г.

Дом «Next | Новая Рига», готовый к воплощению ваших креативных идей по обустройству пространства.

1 этаж: гостиная 22 м2, кухня-столовая 32, 7 м2, санузел, тех. помещение, гардеробная, прихожая, коридор, лестничный холл
2 этаж: 5 комнат - 23, 1 м2, 16, 4 м2, 13, 9 м2, 16, 8 м2 (выход на террасу-балкон), 6, 1 м2
Участок: 6 сот. (ИЖС)
Этажей: 2
Год: 2024-2025 (ЕГРН)
Дверь: Трехконтурная с терморазрывом

Вышколенная геометрия:
потолки 3, 2 метра. Воздух и масштаб, которых нет в квартирах
Стены:
керамика Porotherm 38 Thermo. Тепло зимой, прохлада летом.
Инсоляция:
окна Melke с энергосбережением 70 мм. Тишина и УФ-защита без тонировки.
Монолит:
фундамент-плита и бетонные перекрытия. Чувство защищенности на века.

Мы оставили отделку вам, чтобы вы не переплачивали за чужой вкус. Коммуникации заведены в дом.
Первый этаж: терраса 50 м² (зона BBQ или зимний сад) + гостевая каминная комната, 4 комнаты.
Второй этаж: Три спальни, веранда и несколько санузлов для семьи.

Автономия бизнес-класса
Газ по границе участка
Скважина с кессоном и септик на 7 человек уже работают.

Локация с потенциалом роста
6 соток уже ваши, но есть легальная возможность увеличить территорию еще на 1, 5 сотки. Дренаж по периметру

Престиж и комфорт
30 мин. от центра Москвы, 3 мин. — это утренний кофе в тишине леса, а не в пробке.
Элитное образование:
Павловская гимназия, Международная школа Wunderpark, частная школа “Лидер”,
Сбер Университет, Лицей Долгих
Спорт и отдых: самый крупный в Подмосковье фитнес-центр World Class с теннисными кортами и бассейном, горнолыжный центр «Лужки», Парк «Шишкин лес», концертная площадка

Здоровье: Поликлиника МЕДСИ, медцентры и другие

Полный комплект документов готов к сделке.

Локация, определяющая качество и уровень вашей жизни
Россия, Московская область, Истринский р-н, дер. Лобаново, 220.

Посмотреть 3D-тур, видео, полное описание дома, контакты - на сайте: https://clck.ru/3Vtv6F
Тел. +7 930 949-64-59, Ирина Беккер
Адрес: Россия, Московская область, Новорижское ш., м.о. Истра, д. Лобаново, 220.