Коммерческая недвижимость, Астана

У каждого, кто задумывается о реализации своих прав собственника, возникает много вопросов. Одним из основных является вопрос об оценке коммерческой недвижимости (офис, склад, магазин, торговый комплекс или составная часть имущественного комплекса). Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется. Сказывается влияние таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость важнейшее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.
Какие существуют виды коммерческой недвижимости?
офисная недвижимость
торговая недвижимость
складская недвижимость
производственная недвижимость
Для каких целей нужна оценка помещений?
Наиболее распространенные ситуации:
сделки по купле-продаже
судебные имущественные споры
расчет страховых сумм
кредитование под залог
вклад в уставный капитал
принятие управленческих и инвестиционных решений (в том числе для процедуры банкротства, слияний, поглощение).
определение арендной ставки (рыночно-обоснованной арендной платы)
реализация инвестиционных проектов по строительству или реконструкции недвижимых объектов
переоценка активов
оптимизация налогообложения.
Отчет об оценке, выполненный Независимой Оценочной Компанией KazPrice, является официальным документом и принимается к рассмотрению судами, банками и другими организациями и государственными учреждениями.
Оценка коммерческой недвижимости учитывает многочисленные факторы, влияющие на способность объектов недвижимости приносить доход (местоположение, качество, состояние, функциональное назначение и т. д.)
Оценка помещений учитывает размер дохода, период, связанный с его получением, а также разного рода риски. Несмотря на кризисные явления в экономике, коммерческая недвижимость на сегодняшний день является достаточно ликвидным объектом.